Os declaro Banco y Pringao

Eso dijo el Notario: ya tengo otra vez, tras casi un año, una hipoteca dejando sentir su peso sobre mí. Poco peso de momento porque las hipotecas de autopromoción (las de hacerse una casa uno mismo) son un poco diferentes:

• Te van dando la pasta poco a poco según se hace la casa
• Mientras la casa se hace, uno sólo paga intereses por la pasta que ya le han dado. Durante ese periodo uno no va liquidando capital, claro (llaman a ese periodo de carencia)
• Además, los diferenciales respecto a EURIBOR son un poco más altos. En mi caso, 0.75

En suma, que ya tengo hipoteca.

La hipoteca, aibalahostia!!

Sucedióme algo que me confirma un poco más que hay mucha broza por ahí fuera: ya tenia la hipoteca (de autopromotor) apalabrada con Barclays, con condiciones bastante buenas. Les llevé la documentación necesaria para tasación y tramitación, y a esperar. Cuatro o cinco días, me dicen.

Pasa una semana entera. Acaba la semana siguente. Me llaman. No hay hipoteca. Ein? Que los de Riesgos dicen que nones.

La causa es tan ridícula como curiosa: el prao donde se va a ubicar la casa esta calificado por el ayuntamiento como 'no urbanizable'; eso significa que estás limitado a una única vivienda en la finca, con un máximo de metros construidos (250 por planta en Siero) y otra serie de limitaciones. El caso es que en Madrid, 'no urbanizable' significa que no se puede construir. Punto.

De nada sirvió que se les dijera que la misma entidad que califica el terreno como no edificable ha expedido una licencia para construir en él, o que se les envie un escrito del colegio de tasadores explicando lo que aquí significa 'no urbanizable'. Para los de Riesgos, El Libro Dice No Urbanizable Igual a No Hay Operación. Punto.

La directora de la oficina del Barclays tenía un cabreo que parecía bastante genuino, y razones tiene para ello. Aparte de haber perdido un cliente (que ella misma calificó como 'apetecible', supongo que sin connotaciones), es probable que acabe perdiendo a otro, que es Patri

Tras otra ronda de investigación de 4 dias acabo de apalabrar el trato en Caja Laboral, los mismos que patrocinan al CB Vitoria, antiguo Tau. Mandóme allí Rulo, que lleva años trabajando con ellos y los conoce bien. Las condiciones que saqué son casi idénticas a las que me daba Barclays, así que todo lo que he perdido es una semana de tiempo.

La casa, parte IV

Tres meses de burrocracia después, tengo ya la jodía Licencia de Obra. Ya se ha hablado con el constructor, se ha inspeccionado el terreno para ver por dónde se mete el agua (inspección conjunta con el constructor, el aparejador, el arquitecto, el tio de la cooperativa del agua y menda). Segun parece, en cuanto la climatologia lo permita, empezará la excavación. Es decir, se empezará la construcción física de la casa; hasta ahora, tras unos 8 meses, todo lo que se ha hecho es papeleo. Como ingeniero uno sabe que el papeleo y el diseño es importante y absolutamente necesario, pero ya tengo ganas de ver cosas tangibles.

Según estimación del constructor, si la climatología acompaña en las primeras fases, la casa debería estar más o menos acabada para octubre. A ver como evoluciona la cosa.

La casa, parte III

Tras un mes de espera, hoy hay novedades: el informe tecnico del arquitecto del ayuntamiento ha sido ya pasado, y es favorable. Hay un detalle que el arquitecto al que pago ha de solucionar, pero es poca cosa: al parecer hay que especificar y documentar mejor como se situa el cierre de la linde que da a camino publico, con respecto a este camino. Cosas de arquitectos.

Con suerte, esta semana deberia estar ya todo listo, licencia obtenida y todo.

La casa, parte II

Seguimos:

• Ya se esta tramitando la licencia de obra en el ayto. de Siero. Paralelamente se tramita una instancia para poder echar abajo tres arboles que no pintan gran cosa y se podrian eliminar. Nota favorable para el ayto este, que permite consultar la evolucion de cada expediente desde web, con el certificado digital del DNI-e o el de la FNMT que se usa para lo de Hacienda
• Andamos ademas viendo hipotecas. Parece que la cosa andara entre Barclays y Bankinter
• Parece que ya tengo decidido quien hara la calefa/ACS, con geotermia. Ayer estuve viendo unas cuantas instalaciones (terminadas unas, en instalacion otras) de un par de fulanos de aqui de Xixon, que son los que usan maquinaria alemanona

la casa, parte I

Bueno... estaba yo pensando, que ya que estoy embarcado en la magna tarea de armar una casa/chalet/unifamiliar, que puede ser buena idea el ir glosando su desarrollo, para futura referencia o presente alivio

como la cosa ya esta comenzada -aunque no por mucho- comenzare por establecer el estado actual de las cosas:

1. Marzo 2009: Adquisición del prao, en Lieres, Siero
2. Agosto 2009: venta del piso, se adquiere financiacion suficiente para empezar
3. Agosto 2009: Se contacta un arquitecto, se empieza a perfilar el diseño
4. Enero 2010: Se termina el proyecto, se abona el visado del Colegio de Arquitectos (como 8000 euros)
5. Enero 2010: Telefonica, tras casi un año de llamadas insistentes, por fin se aviene a mover un puto cable que pasa por encima de la finca estorbando sobremanera, pues se encuentra a mas o menos un metro del suelo. A dia de ayer, 16-feb-2010, las obras de telefonica estaban a medias
6. Febrero 2010: Se elige aparejador: supondra unos 5000 del ala. Y me pregunto: que aporta un aparejador a la cuestión de levantar una casa? que hace, que no haga el arquitecto?
7. Febrero 2010: Se recibe el ultimo de los papeles necesarios para pedir licencia de obra en el ayto. de Siero (el que dice que la cooperativa de aguas de Lieres me ajunta). Ese mismo dia el alcalde de siero se come una rotonda cruda con coche oficial y dimite
8. 17 Febrero 2010: se presentan los papeles para pedir la licencia de obras, previo pago de unos 5000 euros mas. Aun nos e si falta algo, o si todo ha sido aceptado a tramite sin problemas

Primer concierto chispas

Acojonante. Ya me imaginaba yo que tocar en directo delante de gente iba a ser una experiencia (Rulo ya nos iba aleccionando), pero resultó muy, muy divertido; casi diria que es hasta adictivo. Da la impresion de que el primer concierto es el monstruo de fin de fase, que uan vez vencido te da paso libre a un nivel superior. Al menos las ganas de seguir tocando y aprendiendo son muy superiores

El viernes tenemos el primer Ensayo Despues del Primer Concierto. Se supone que seguiremos preparando temas nuevos, mas complicados y por tanto mas lucidos. Y que tambien nos permitirán a Javi y a mi seguir con el aprendizaje.

Si ya no tenia muchas dudas sobre seguir con el bajo como pasatiempo, ahora se me han despejado todas. Cuanto mas aprendo, mas presta tocar, y mas ganas de aprender más entran. Ganas tengo de que podamos ensayar con Gelito en la bateria, porque seguro que eso cambiará las cosas bastante en el sentido de hacerlo mas adictivo